Información Básica sobre Riesgos para el Inversor
A pesar de todos los esfuerzos realizados por el equipo de Inmoversia, y como toda inversión, la inversión en los proyectos recomendados por Inmoversia puede conllevar ciertos riesgos, como la pérdida parcial o total del capital invertido, la imposibilidad de obtener el rendimiento esperado o la falta de liquidez. Recomendamos a nuestros inversores que solo destinen una cantidad que estén dispuestos a asumir como pérdida y que diversifiquen sus inversiones para mitigar posibles riesgos.
Principales Riesgos:
Riesgo de pérdida total o parcial del capital invertido:
No existe un fondo de garantía que respalde la inversión. Las inversiones recomendadas por Inmoversia no están garantizadas, lo que significa que podrías perder todo o parte de tu inversión. Ni Inmoversia ni los promotores garantizan la devolución del capital invertido o la obtención de rendimientos mínimos.
Riesgo de no obtener el rendimiento esperado:
La rentabilidad de tu inversión depende del éxito del proyecto inmobiliario. Si no se alcanzan los objetivos previstos, podrías no obtener los rendimientos esperados. En escenarios desfavorables, incluso podrías perder la totalidad del capital invertido.
Riesgo de falta de liquidez:
Dado que las inversiones están vinculadas a proyectos inmobiliarios específicos y sujetos a sociedades de capital limitado, la libre transmisibilidad de las participaciones puede estar restringida. Esto podría dificultar la venta o transferencia de tus participaciones antes de la finalización del proyecto.
Riesgo de dilución:
En caso de que la sociedad promotora emita nuevas participaciones, los inversores actuales podrían ver reducida su participación si no adquieren las nuevas emisiones. Este proceso se conoce como dilución.
Riesgo de no recibir dividendos periódicos:
Las inversiones de Inmoversia están estructuradas para generar beneficios a través de la venta de activos inmobiliarios o la liquidación de la sociedad promotora. En algunos casos, los inversores podrían no recibir dividendos periódicos, ya que las plusvalías se distribuyen al finalizar el proyecto.
Riesgo de no poder influir en la gestión:
Los inversores no participarán directamente en la gestión de las sociedades en las que invierten. La dirección y ejecución de los proyectos estará a cargo de los promotores y gestores designados.
Medidas y medios organizativos para minimizar el riesgo de fraude y riesgo operacional
Recopilación exhaustiva de información antes de la publicación de proyectos
Antes de ofrecer cualquier proyecto de inversión a nuestros miembros, Inmoversia realiza un análisis completo y detallado del proyecto, así como de los promotores involucrados. Esta revisión incluye el cruce de datos con fuentes públicas de información, junto con la solicitud de documentos de soporte a terceros para verificar la viabilidad y credibilidad del proyecto.
Supervisión continua y actualización de procedimientos
De manera periódica, Inmoversia revisa sus procedimientos y sistemas de control para asegurar que las operaciones se realicen de acuerdo con las mejores prácticas. Estos controles incluyen la comparación de la información proporcionada por los gestores con los pagos realizados para detectar posibles usos indebidos por parte de gestores, inversores o empleados.
Evaluación rigurosa de proyectos
Antes de presentar una oportunidad a nuestros inversores, realizamos un exhaustivo análisis de la viabilidad del proyecto y la suficiencia de fondos para llevar a cabo la operación por la promotora.
Planes de continuidad de negocio
Inmoversia ha establecido planes detallados para asegurar la continuidad de sus actividades en caso de fallos o interrupciones en los sistemas o procesos. Estos planes están diseñados para minimizar cualquier impacto negativo en las operaciones y la experiencia del inversor.
Medidas en Caso de Cese de Actividad
En caso de que Inmoversia cese sus actividades, garantizamos que la relación contractual entre los inversores y los promotores continuará sin interrupciones. Además, los fondos de los inversores estarán protegidos en cuentas segregadas, asegurando que los proyectos puedan completarse sin inconvenientes.
Si se prevé el cese de actividad, Inmoversia informará a los inversores con al menos 60 días de antelación a través de un aviso en la web y comunicaciones directas por correo electrónico. Durante este periodo, no se publicarán nuevos proyectos ni se registrarán nuevos usuarios.
Medidas para minimizar otros riesgos
Transparencia y seguimiento continuo
Los inversores recibirán actualizaciones periódicas sobre el avance de los proyectos. Inmoversia se compromete a la máxima transparencia, proporcionando informes detallados durante todo el proceso.
Cuentas segregadas
Los fondos aportados por los inversores se mantendrán en cuentas especiales y solo se utilizarán para financiar el proyecto en cuestión, asegurando así que el dinero esté completamente protegido hasta su aplicación.
Protección de los fondos del inversor
Los fondos aportados por los inversores están depositados en cuentas segregadas y seguras, que solo pueden ser utilizadas para la ejecución de los proyectos inmobiliarios en los que se ha invertido. Estos fondos son gestionados por proveedores de servicios de pago autorizados, lo que asegura que los fondos no se verán afectados en caso de cualquier contingencia o cese de operaciones de Inmoversia.
Conflictos de Interés
Inmoversia ha implementado medidas rigurosas para evitar cualquier conflicto de interés en sus proyectos de inversión, pero una de las principales garantías que se le ofrecen a los inversores es precisamente que los miembros del equipo Inmoversia son los primeros en invertir en cada uno de los proyectos recomendados.
Transparencia total
Cada uno de los inversores tendrá información puntual de los avances de cada promoción, a través de los distintos canales que Inmoversia habilitará para cada proyecto.
Independencia del promotor
Todos los proyectos se seleccionan basados en su viabilidad y rentabilidad, sin influencias internas. Para cada proyecto de inversión se crea específicamente una nueva sociedad, de forma que no pueda verse afectada por el resultado de otras actuaciones llevadas a cabo por los socios o empleados de Inmoversia.
Procedimientos para la Presentación de Quejas y Reclamaciones
Inmoversia dispone de un servicio de atención al cliente dedicado a gestionar quejas y reclamaciones de manera eficiente. Los clientes pueden presentar sus quejas o reclamaciones a través de los siguientes medios:
- Correo electrónico: at.cliente@inmoversia.com
- Whatsapp: (+34) 614 521 531.
- Dirección postal: Calle Poeta Paco Aquino 7 bajo (FILEX Center), Almería.
Inmoversia se compromete a responder a todas las reclamaciones dentro de un plazo máximo de 30 días hábiles. Si el inversor no está satisfecho con la respuesta, podrá recurrir a los procedimientos establecidos en los términos y condiciones de Inmoversia para buscar una resolución.
Tarifas y Comisiones
Inmoversia actualmente no cobra cuota de admisión ni tarifas directas a los inversores por sus recomendaciones. Los promotores de los proyectos cubren los costes de gestión, que vendrá detallada en los Pliegos de Condiciones de cada Oferta de Inversión. Esto garantiza que los inversores obtengan el máximo beneficio posible de sus inversiones sin deducciones adicionales.
Advertencias Legales Importantes
Inmoversia no es una entidad de servicios financieros, ni de crédito, no presta servicios de inversión, y no está adscrito a ningún fondo de garantía de inversión ni de depósitos. Las decisiones de inversión son responsabilidad exclusiva de los inversores, quienes deben tener en cuenta los riesgos inherentes antes de comprometer su capital.
La información contenida en cualquier documento publicado por Inmoversia en su sitio web o por cualquier otro medio, únicamente tiene fines informativos y en ningún caso podrá considerarse como recomendaciones a los inversores.
Los proyectos de financiación participativa publicados por Inmoversia en su sitio web no son objeto de autorización ni de supervisión por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni por el Banco de España. Por lo tanto, toda la información facilitada por el promotor en relación con los proyectos no ha sido revisada por ellos.
Informamos de que por política interna, el equipo gestor de Inmoversia participa en los proyectos publicados.