Rentabilidad estimada anualizada
+15,5%
Edificio Residencial en Pechina (Almería)
Invierte en un proyecto inmobiliario sólido
Respaldado por activos reales y una gestión profesional
+15,5%
Rentabilidad TIR estimada
500€
Inversión Mínima
10 meses
Plazo retorno de inversión
Sin intermediarios
Invertimos primero
Sin bancos
El proyecto en detalle
Mirador de Torrecárdenas es un desarrollo inmobiliario de viviendas unifamiliares pareadas diseñadas con tecnología de vanguardia, diseño, eficiencia energética, confort y funcionalidad, en una de las zonas de mayor crecimiento de Almería.
Ubicación privilegiada
Almería, zona de alto crecimiento y demanda turística creciente
Chalets de Diseño
Arquitectura moderna y exclusiva con acabados de lujo premium
Máxima Eficiencia
Clasificación Energética A por su aislamiento, aerotermia y ventilación de doble flujo. Incluye energía fotovoltaica
Superficie
Viviendas con superficies construidas hasta 240 m²
Distribución
3 plantas y 3 dormitorios, amplio salón, cocina con isla opcional y un espacio multiuso de más de 100 m² en la planta -1.
Exteriores
Jardín privado y piscina individual, además de un patio inglés opcional en la planta -1. Aprox.la mitad de las unidades también incluirán un solárium.
Objetivo Claro
Financiación de licencias y estructura inicial del proyecto
Plazo de Ejecución
El plazo de ejecución total del proyecto es de 18 meses
Ubicación estratégica: Pechina (Almeria)
Pechina es una localidad con alta demanda residencial en el área metropolitana de Almería, con excelentes conexiones y un mercado inmobiliario estable.
Este proyecto se centra en la adquisición y reforma de un edificio residencial completo, con una estrategia de gestión orientada a la maximización del valor y del retorno para el inversor.
Ofrecemos a nuestros inversores una rentabilidad anualizada de +15,5% TIR estimada con un plazo de retorno de 10 meses.
✓ Garantía real del proyecto
✓ Transparencia total en el proceso
✓ Seguimiento continuo de la inversión
Detalles de la inversión
Transparencia total en cada aspecto de tu inversión
Rentabilidad Esperada y Garantías
Rentabilidad estimada ROI a 10 meses
+12,91%
Bonus de Fidelidad reinversores veteranos
Se añadirá un 1 % TAE adicional sobre las cantidades que el inversor reinvierta de proyectos anteriores, siempre que dichas cantidades no hayan sido retiradas previamente.
Bonus extra por tiempo (B.E.T.)
SI se adelanta respecto al escenario pesimista, o se retrasa respecto al escenario optimista: el inversor percibirá el mismo rendimiento que si el retorno se hubiera producido en el plazo inicialmente previsto. (Límite máximo del bonus: +20% sobre la rentabilidad base prevista.)
Bonus Extra por Beneficio Extra (B.E.B.E.)
Si el margen neto final del proyecto supera el escenario optimista: El inversor participará proporcionalmente en ese exceso de beneficio.
Garantía de Devolución
100%
Si la operación no se llegara a realizar, el inversor recibirá el 100% de su dinero de vuelta
Inversión total
360.000€
Inversión inmobiliaria mediante Cuenta en Participación
Inversión mínima
500€
Accesible para todos los perfiles de inversores
Retorno de Inversión
10 meses
Se estima un plazo de retorno de la inversión de 10 meses (noviembre de 2026).
Análisis de rentabilidad estimada a 10 meses según el importe a invertir
Inviertes
500€
Inversor Básico
Rentabilidad 15,5% (ROI 12,92%)
64,6€
Total recuperado
564,6€
Inviertes
5.500€
Inversor Pro
Rentabilidad 16,25% (ROI 13,54%)
744,7€
Básico + Extra 0,75%
Total recuperado
6244,7€
Inviertes
10.500€
Inversor Pro
Rentabilidad 17,00% (ROI 14,2%)
1.491€
Básico + Extra 1,5%
Total recuperado
11.991€
Inviertes
20.500€
Inversor Premium
Rentabilidad 17.75% (ROI 14,8%)
3.034€
Básico + Extra 2,25%
Total recuperado
23.534€
Inviertes
30.500€
Inversor Premium
Rentabilidad 18% (ROI 15%)
4.575€
Básico + Extra 3%
Total recuperado
35.075€
Análisis de rentabilidad según el importe a invertir
Inviertes
5.000€
Inversor Básico
Rentabilidad 16,16% (ROI 12,12%)
606€
Total recuperado
5.606€
Inviertes
10.000€
Inversor Pro
Rentabilidad 17,16% (ROI 12,87%)
1.287€
Básico + Extra 1%
Total recuperado
11.287€
Inviertes
10.000€
Inversor Pro
Rentabilidad 18,16% (ROI 13,62%)
1.362€
Básico + Extra 2%
Total recuperado
11.362€
Inviertes
20.000€
Inversor Premium
Rentabilidad 19,16% (ROI 13,62%)
2.724€
Básico + Extra 2%
Total recuperado
22.724€
Inviertes
30.000€
Inversor Élite
Rentabilidad 20,16% (ROI 15,12%)
4.536€
Básico + Extra 4%
Total recuperado
34.536€
*Ejemplos ilustrativos basados en rentabilidades estimadas del proyecto. Consultar documentación en proyecto.
Bonus extra por categoría de inversor
Inversor Básico
Inversión
500€ – 5.000€
Incremento sobre TAE base
0%
Inversor Plus
Inversión
5.500€ – 10.000€
Incremento sobre TAE base
+0.75%
Inversor Pro
Inversión
10.500€ – 20.000€
Incremento sobre TAE base
+1.50%
Inversor Premium
Inversión
20.500€ – 30.000€
Incremento sobre TAE base
+2.25%
Inversor Élite
Inversión
+30.500€
Incremento sobre TAE base
+3%
*Ejemplos ilustrativos basados en rentabilidades estimadas del proyecto. Consultar documentación en proyecto.
Análisis de rentabilidad por categorías
Inviertes
500€ – 5.000€
Inversor Básico
T.A.E
16,16%
R.O.I
12,12%
Inviertes
5.001€ – 10.000€
Inversor Pro
T.A.E
17,16%
Básico + Extra 1%
R.O.I
12,87%
Inviertes
5.001€ – 10.000€
Inversor Pro
T.A.E
18,16%
Básico + Extra 2%
R.O.I
13,62%
Inviertes
10.001€ – 20.000€
Inversor Premium
T.A.E
19,16%
Básico + Extra 2%
R.O.I
13,62%
Inviertes
20.001€ –
Inversor Élite
Rentabilidad 20,16% (ROI 15,12%)
4.536€
Total recuperado
34.536€
*Ejemplos ilustrativos basados en rentabilidades estimadas del proyecto. Consultar documentación en proyecto.
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1. Datos Clave de la Oportunidad de Inversión
| Métrica | Valor |
| Rentabilidad anualizada Estimada (TIR) | 15,50% – 18.50% |
| Objetivo Financiación | 360.000 € |
| Plazo de Ejecución | Enero – Febrero |
| Plazo de Ejecución total del proyecto | 10 meses |
| Plazo de Retorno de la Inversión | 10 meses |
| Ticket Mínimo | 500 € |
| Porcentaje bonus adicional para re inversores veteranos | Se añadirá un 1 % TAE adicional sobre las cantidades que el inversor reinvierta de proyectos anteriores de Inmoversia, siempre que dichas cantidades no hayan sido retiradas previamente. |
| Bonus Extra por TIEMPO (B.E.T.) | En caso que el retorno de la inversión se adelante más del tiempo previsto en el escenario Pesimista o se retrase más del escenario Optimista establecidos en la duración estimada de este proyecto, este bonus complementará el resultado para el inversor, de modo que perciba el mismo importe que si la inversión se hubiera retornado en el plazo inicialmente previsto. Límite máximo: en ningún caso el B.E.T. podrá suponer un incremento superior al 20 % sobre la rentabilidad base prevista. |
| Bonus Extra por Beneficio Extra (B.E.B.E.) | En caso de que el margen neto del Proyecto supere el escenario optimista previsto, el inversor participará en el exceso en la misma proporción porcentual en que dicho margen exceda el objetivo. |
2. El Proyecto
Tras la experiencia acumulada por Axiama en la gestión de proyectos inmobiliarios con activos reales, se lanza este nuevo proyecto de inversión inmobiliaria en Pechina (Almería), centrado en la adquisición de un edificio residencial ya existente.
El objetivo del proyecto es la compra del activo, su gestión y optimización, y la posterior salida del mismo dentro de un plazo estimado de 10 meses, permitiendo al inversor obtener una rentabilidad atractiva en un horizonte temporal reducido.
Al tratarse de un inmueble ya construido, el proyecto elimina los riesgos asociados a fases de desarrollo urbanístico o constructivo, centrando la estrategia en la gestión eficiente del activo y su valor en mercado.
Con la propiedad del edificio asegurada desde el inicio del proyecto, esta inversión ofrece una estructura clara, directa y orientada a la preservación de capital y maximización del retorno.
3. El activo inmobiliario
El proyecto consiste en la compra de un edificio residencial completo, ubicado en el municipio de Pechina (Almería), una zona con demanda estable de vivienda y precios contenidos respecto al núcleo urbano de Almería capital.
Características generales del activo:
- Edificio residencial en funcionamiento
- Uso residencial consolidado
- Inmueble destinado a explotación y optimización patrimonial
- Activo real, tangible y registrable desde el primer día
Este enfoque permite reducir considerablemente los tiempos de ejecución y dotar al proyecto de una alta previsibilidad financiera.
4. Ubicación
El edificio se sitúa en Pechina (Almería), una localidad estratégicamente conectada con la capital y su área metropolitana.
Pechina destaca por:
- Proximidad a Almería ciudad
- Buenas comunicaciones por carretera
- Demanda residencial estable
- Entorno tranquilo y consolidado
La ubicación permite combinar precios de adquisición competitivos con una demanda real de vivienda, lo que respalda la viabilidad económica del proyecto.
5. El Mercado
El mercado inmobiliario de Almería se consolida como una alternativa atractiva frente a las grandes capitales, ofreciendo una mejor relación rentabilidad–riesgo.
Factores clave del mercado:
- Crecimiento demográfico moderado y sostenido
- Demanda constante de vivienda residencial
- Precios aún alejados de burbujas especulativas
- Mayor estabilidad frente a mercados sobrecalentados
La inversión en edificios residenciales en municipios del entorno de Almería permite optimizar márgenes y reducir la exposición a volatilidad excesiva.
6. El Promotor y gestor del proyecto
Empresa Gestora:
INMOVERSIA ACTIVOS INMOBILIARIOS, SL
El proyecto está gestionado por Inmoversia, especializada en estructuración y gestión de inversiones inmobiliarias para inversores privados.
Inmoversia se encarga de:
- Selección y análisis del activo
- Estructuración legal y financiera
- Gestión integral del proyecto
- Defensa de los intereses del inversor
La filosofía de Axiama se basa en la alineación total de intereses, la transparencia y la selección de proyectos con una relación riesgo–retorno equilibrada.
7. Datos Financieros
Inversión total del proyecto:
360.000 €
Tipo de contrato:
Cuenta en Participación
Plazo estimado del proyecto:
10 meses
Rentabilidad estimada (hasta):
15,50 – 18,50 % más Bonus
ROI estimado a 10 meses:
12,91 – 15,41 % sobre capital aportado
12,91 – 15,41 % sobre capital aportado
Ticket mínimo de inversión:
500 €
8. Bonificaciones
Bonus Extra por Reinversión (B.E.R.)
Los inversores veteranos que reinviertan capital procedente de proyectos anteriores gestionados por Axiama obtendrán:
- +1% TAE adicional
- Aplicable sobre capital no retirado previamente
Bonus Extra por Categoría de Inversor (B.E.C.I.)
La rentabilidad base se incrementa según el importe invertido:
- Básico (500 € – 5.000 €): +0 %
- Plus (5.500 € – 10.000 €): +0,75 %
- Pro (10.500 € – 20.000 €): +1,50 %
- Premium (20.500 € – 30.000 €): +2,25 %
- Élite (+30.500 €): +3,00 %
Bonus Extra por Tiempo (B.E.T.)
Si el retorno se adelanta o se retrasa respecto a los escenarios previstos, el inversor percibirá una rentabilidad equivalente a la inicialmente estimada.
Límite máximo del bonus: 20 % sobre la rentabilidad base prevista.
Bonus Extra por Beneficio Extra (B.E.B.E.)
Si el margen neto final del proyecto supera el escenario optimista, el inversor participará proporcionalmente en dicho exceso.
9. Garantías
- Garantía de devolución:
Si la operación no llegara a ejecutarse, el inversor recuperará el 100% del capital aportado. - Periodo de desistimiento:
Derecho de desistimiento durante los primeros 14 días, con devolución íntegra del importe invertido.
10. Análisis de Riesgos
Toda inversión inmobiliaria conlleva riesgos. Los principales riesgos identificados en este proyecto son:
1. Riesgo de mercado
Posibles variaciones en la demanda o precios.
Mitigación: activo residencial en zona consolidada con demanda estable.
2. Riesgo financiero
Desviaciones en costes operativos o de gestión.
Mitigación: estructura sin financiación bancaria y control directo de gastos.
3. Riesgo de plazos
Retrasos en la ejecución o salida del proyecto.
Mitigación: inmueble existente y estrategia sin fases constructivas.
Apariciones en medios
Cómo invertir en 4 pasos
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1
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2
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3
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4
Obtén tu Retorno
Recupera tu capital y tus intereses proyectados en 12 meses (diciembre 2026), al finalizar el proyecto
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