Compra de Solar apto para promoción de 24 adosados | de 16,16% hasta 20,24% TAE + bonus por éxito
320.000,00 €
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Información del proyecto
- 1. FASES
- 2. INFORMACIÓN
- 3. ESCENARIOS
- 4. DESCRIPCIÓN
- 5. GESTOR
- 6. UBICACIÓN
- 7. FAQs
- 8. DOCUMENTACIÓN
1. FASES
Fase 1: Estudio y captación de la oportunidad MARZO
- Análisis jurídico y urbanístico del solar
- Verificación del estado del activo
Fase 2: Apertura del proyecto ABRIL
- Compra sin financiación bancaria
Fase 3: cierre del plazo de Inversión – MAYO
Fase 4: Reparto de beneficios – ENERO
2. INFORMACIÓN
- Proyecto: Promoción de 24 viviendas unifamiliares adosadas
- Ubicación: Calle Voltaire y Henri La Fontaine, Huércal de Almería
- Empresa promotora: Mirador de Torrecárdenas S.L.
- Empresa Gestora: Axiama Gestión de Proyectos Innovadores S.L.
- Tipo de contrato: Joint Venture (participación en beneficios)
- Duración estimada de VENTANA 1: 6-12 meses
- Inversión mínima: 500 €
- Rentabilidad objetivo: del 16,16% al 20,24% TAE , según cuantía a invertir + bonus por éxito
- Bonus adicionales: Hasta +4% TAE según cantidad invertida
- Modelo financiero: sin préstamos ni apalancamiento bancario
- Cuenta segregada: fondos exclusivos para la operación.
- Regalo especial: Inversión ≥3.000 € incluye noche de hotel para visitar el solar.
- Reparto de los Beneficios: Los Beneficios de la promoción serán repartidos entre la sociedad promotora y los inversores. Entre todos estos inversores cubren la Cantidad Requerida Total de esta O.P.I. Cada inversor recibirá la parte proporcional a su participación en la Oferta Pública de Inversión.
- Garantía de devolución: Si no se realiza la operación de compra, el inversor recibirá el 100% de su dinero de vuelta. Posibilidad de arrepentimiento en los primeros 30 días con devolución del 100% de las cantidades aportadas.
3. ESCENARIOS
El inversor, en cualquiera de los escenarios, tiene garantizado el tipo de interés ofertado.
4. DESCRIPCIÓN
¿Qué es el proyecto “Mirador de Torrecárdenas”?
Mirador de Torrecárdenas es el primer proyecto inmobiliario promovido por el Club de Inversión Inmoversia. Se trata de una promoción de 24 viviendas unifamiliares adosadas situada en un solar urbano consolidado en Huércal de Almería, colindante con la capital. Este enclave privilegiado ofrece una combinación excepcional de rentabilidad, seguridad y valor urbanístico.
La operación consiste inicialmente en la compra estratégica del solar sin necesidad de financiación bancaria, con el objetivo de revalorizarlo de forma inmediata gracias a su bajo coste de adquisición. Posteriormente, se abrirá la posibilidad de construir o revender el activo a una promotora o cooperativa, en función de la demanda del mercado.
Un lugar para vivir… o invertir con cabeza
La ubicación combina lo mejor del entorno urbano y natural:
- Vistas panorámicas al valle del Andarax y al Parque Natural de Sierra Alhamilla.
- A solo 500 metros del Centro Comercial Torrecárdenas.
- Acceso directo a autovía A-7, playas, Universidad y aeropuerto de Almería.
- Cercanía a hospitales, centros educativos, servicios deportivos y culturales.
Este entorno aporta un alto atractivo para el comprador final, lo que favorece una rápida rotación y un menor riesgo de permanencia del activo.
Detalles del diseño de las viviendas
- Viviendas de 2 a 3 plantas + jardín + solárium (en la mitad de unidades).
- Superficies desde 141 m² hasta 239 m² construidos.
- Clasificación energética A prevista (eficiencia energética y ahorro).
- Espacios interiores: salón comedor amplio, cocina independiente, patio lavadero, 3 dormitorios (principal con vestidor y baño), y terrazas.
- Planta semisótano opcional: espacio polivalente ideal para gimnasio, home cinema, despacho o habitación extra.
- Solárium: ideal para chill-out, reuniones sociales o instalación de pequeña piscina.
- El solar permite construir entre 18 y 24 viviendas tipo dúplex o tríplex
- La edificabilidad por vivienda será de entre 130 y 170 m²
- Las viviendas adosadas de nueva construcción en la zona se venden entre 285.000 y 450.000 €
- La repercusión por solar se estima nunca inferior a 28.500 €, justificando la rentabilidad desde la adquisición
Estas características posicionan el proyecto como una de las mejores opciones habitacionales de nueva construcción en Almería por su equilibrio entre precio, diseño y entorno.
Oportunidad de inversión en una zona consolidada con gran proyección
La zona de “El Mirador del Mediterráneo-Torrecárdenas” es un barrio totalmente consolidado donde su promotor se reservó la mejor parcela de toda Almería-capital; donde tá viviendo una notable expansión urbanística y revalorización:
- Vistas únicas al Parque Natural de Sierra Alhamilla y al Valle del Andarax.
- Alta demanda por parte de familias jóvenes y profesionales.
- Fácil acceso al Centro Comercial Torrecárdenas, ágil acceso tanto al centro de Almería, a la Universidad, y a la autovía A-7.
- Zonas en proceso de transformación urbanística, con servicios públicos renovados.
- Precios con gran potencial de revalorización frente a otras zonas de la ciudad.
Gracias a su condición de activo bancario en desuso y fuera del mercado convencional, Inmoversia ha conseguido negociar la compra del solar a un precio muy por debajo del valor de mercado, lo que maximiza la rentabilidad para el inversor.
Un planteamiento orientado a reducir el riesgo
- No se utiliza financiación bancaria ni se asumen hipotecas → riesgo de embargo hipotecario: 0%
- La compra se realiza al contado → seguridad jurídica desde el inicio
- Cada inversor tiene su participación documentada por contrato
- El proyecto cuenta con transparencia absoluta sobre la gestión y destino de los fondos
- Si no se alcanza la operación de compra → devolución del 100% de la inversión
¿Y si el proyecto se construye?
En caso de avanzar a la fase de construcción, los beneficios se multiplican:
- Se iniciará la comercialización de las viviendas desde el mes de junio.
- Se estima una venta progresiva de 4 viviendas el primer mes y 2 mensuales hasta agotar existencias.
- Se aplicará un proceso de selección rigurosa de compradores, incluyendo garantías reputacionales y posibilidad de recompra al año si el comprador no queda satisfecho.
En resumen:
Mirador de Torrecárdenas es una oportunidad única para entrar en el mercado inmobiliario con condiciones ventajosas y bajo riesgo, propia de los grandes inversores institucionales, pero accesible desde solo 500 €. Es la puerta de entrada perfecta para inversores que desean participar en un proyecto real, tangible y con rentabilidades muy superiores a las que ofrecen actualmente los fondos, depósitos o renta fija tradicional.
5. GESTOR
- Félix Campillo, abogado y economista con más de 15 años en promoción inmobiliaria
- Fundador de Inmoversia y Axiama Gestión
- Experto en captación de activos bancarios, negociación de solares y oportunidades off-market
- Track record en cooperativas y desarrollos en Andalucía
- Inmoversia gestiona los fondos del proyecto con máxima transparencia y sin préstamos
6. UBICACIÓN
- Dirección: Calle Voltaire y Henri La Fontaine, Huércal de Almería (límite con Almería capital)
- Puntos clave cercanos:
- Centro Comercial Torrecárdenas (a 5 min)
- Hospital Torrecárdenas
- Acceso directo a la A-7
- A 10 minutos del centro histórico y playas de Almería
- Entorno natural: Vistas al valle del Andarax y Sierra Alhamilla
- Infraestructura: Universidad, aeropuerto, colegios y zonas deportivas próximas
7. CONDICIONES LEGALES:
- Tipo de contrato: Joint Venture
- Participación directa en el beneficio neto
- Contrato firmado digitalmente por cada inversor
- No es préstamo → no existe deuda ni interés financiero
- Desistimiento garantizado: devolución del 100% en 30 días desde la inversión
- El capital se utiliza solo para lo expresamente indicado en el D.I.I.
8. GARANTÍAS Y RIESGOS:
Garantías:
- Inversión sin apalancamiento financiero
- Compra al contado → sin hipotecas ni riesgos de embargo
- Escritura del solar a nombre de la sociedad desde el inicio
- Seguimiento del proyecto cada 15 días
- Fondos en cuenta segregada
- Derecho de desistimiento: 30 días
Riesgos reconocidos (pero mitigados):
- Variaciones de coste por inflación o IVA
- Retardos en el retorno de inversión (sin pérdida de capital)
- Cambios en legislación urbanística
Riesgos eliminados:
- Embargo por impagos → CERO
- Ruina de promotora → no aplica, ya que no hay deuda
- Incumplimientos por parte de constructor → cubiertos por seguros exigidos
- Indemnizaciones por retrasos → no aplican a inversores
QUIERO INVERTIR YA
9. PREGUNTAS FRECUENTES:
Preguntas Frecuentes (FAQ) sobre la Oferta Pública de Inversión en «MIRADOR DE TORRECARDENAS»
La Oferta Pública de Inversión en «MIRADOR DE TORRECARDENAS» es tu llave maestra hacia una oportunidad exclusiva en el apasionante mundo de la inversión inmobiliaria.
Este proyecto, diseñado meticulosamente, no solo maximiza tu rentabilidad, sino que también te ofrece la seguridad y tranquilidad que solo un proyecto premium puede brindar.
Imagina estar al frente de una inversión que promete altos retornos sin los riesgos habituales del mercado.
¿No suena irresistible?
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«MIRADOR DE TORRECARDENAS» no es solo otro proyecto inmobiliario; es una joya cuidadosamente seleccionada para ofrecerte lo mejor en términos de ubicación, calidad y rentabilidad.
Este proyecto, sin financiamiento externo, elimina los peligros comunes y te coloca en una posición ventajosa.
Comprar barato productos de alta demanda es la garantía de asegurar ventas rápidas, a precios bajos, y con un gran margen de beneficio; esta oportunidad es buena prueba de ello.
Participar en este proyecto es como abrir una puerta a un mundo de posibilidades que otros solo pueden soñar.
¿Te imaginas formar parte de algo tan exclusivo?
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Al invertir en «MIRADOR DE TORRECARDENAS», estás configurando tu éxito con una rentabilidad estimada del 16,16% al 20,24% TAE , según cuantía a invertir + bonus por éxito.
Desde el momento en que se firma la escritura de compraventa, tu inversión comienza a trabajar para ti, generando ganancias que te permitirán disfrutar de la tranquilidad financiera que siempre has deseado.
¿Estás listo para ver cómo crece tu inversión?
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¿Estás listo para ver cómo crece tu inversión?
Este proyecto incluye 24 viviendas unifamiliares tipo duplex adosados, cada una diseñada con un enfoque en la comodidad, la funcionalidad y la calidad.
Ubicadas en un área en crecimiento, estas viviendas ofrecen un atractivo irresistible para jóvenes y trabajadores, lo que garantiza una venta rápida y eficiente.
¿Te gustaría ser parte de un proyecto que sabe cómo captar la atención del mercado?
Ubicadas en un área en crecimiento, estas viviendas ofrecen un atractivo irresistible para jóvenes y trabajadores, lo que garantiza una venta rápida y eficiente.
¿Te gustaría ser parte de un proyecto que sabe cómo captar la atención del mercado?
«MIRADOR DE TORRECARDENAS» está gestionado por Inmoversia, un equipo de expertos de primer nivel, encabezado por Félix Campillo García, un abogado reconocido por su experiencia en derecho inmobiliario y financiero.
Con un equipo así, puedes confiar en que cada detalle del proyecto será supervisado con la máxima precisión.
¿No es tranquilizador saber que estás en manos de los mejores?
Con un equipo así, puedes confiar en que cada detalle del proyecto será supervisado con la máxima precisión.
¿No es tranquilizador saber que estás en manos de los mejores?
Tu inversión está blindada gracias a una estrategia sin endeudamiento; y al no recurrir a préstamos ni financiamientos externos, eliminamos riesgos innecesarios.
Además, la creación de una sociedad específica para este proyecto garantiza que tus fondos se utilicen exclusivamente para el desarrollo de las viviendas. Esto no solo reduce los riesgos, sino que maximiza la rentabilidad.
¿No es esta la oportunidad perfecta para invertir con confianza?
Además, la creación de una sociedad específica para este proyecto garantiza que tus fondos se utilicen exclusivamente para el desarrollo de las viviendas. Esto no solo reduce los riesgos, sino que maximiza la rentabilidad.
¿No es esta la oportunidad perfecta para invertir con confianza?
Iniciar tu camino hacia el éxito financiero es simple:
- Revisa la documentación del Pliego de Condiciones Generales y Especiales.
- Completa y envía el Modelo de Solicitud de Inversión junto con tu DNI/NIE/Pasaporte.
- Realiza la transferencia de la cantidad que deseas invertir.
- Recibe la confirmación de tu inversión y empieza a disfrutar de los beneficios.
Puedes participar desde sólo 500 euros.
Con esta primera operación solo pretendemos que nos conozcas y puedas comprobar tú mismo/a que nuestros resultados siempre superan tus expectativas, asegurando que tus finanzas crezcan de manera exponencial.
Y si ya tienes los suficientes conocimientos y decides invertir una cantidad mayor, te premiamos con una rentabilidad extra.
¿Por qué esperar para tomar esta decisión inteligente?
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Recuperarás el 100% de tus depósitos.
Las reservas y gastos iniciales los ha asumido el promotor antes de lanzar la Oferta Pública de Inversión, por su cuenta y riesgo.
Con ello garantiza que, si por alguna razón, no se alcanza la cantidad total de inversión en el plazo establecido, el promotor optará por cancelar la operación y devolverá el 100% de tu capital.
Esto asegura que no pierdas nada, incluso si las circunstancias cambian.
¿No es reconfortante saber que tu dinero está seguro?
Las reservas y gastos iniciales los ha asumido el promotor antes de lanzar la Oferta Pública de Inversión, por su cuenta y riesgo.
Con ello garantiza que, si por alguna razón, no se alcanza la cantidad total de inversión en el plazo establecido, el promotor optará por cancelar la operación y devolverá el 100% de tu capital.
Esto asegura que no pierdas nada, incluso si las circunstancias cambian.
¿No es reconfortante saber que tu dinero está seguro?
Entendemos que las decisiones financieras importantes requieren reflexión.
Por eso, te damos 30 días desde la confirmación de tu inversión para arrepentirte y recibir la devolución completa de tu dinero.
Esta flexibilidad te da la libertad de decidir sin presiones.
¿No es liberador saber que puedes invertir sin ningún riesgo?
Por eso, te damos 30 días desde la confirmación de tu inversión para arrepentirte y recibir la devolución completa de tu dinero.
Esta flexibilidad te da la libertad de decidir sin presiones.
¿No es liberador saber que puedes invertir sin ningún riesgo?
Si algún inversor decide retirarse, su inversión será redistribuida entre los inversores restantes interesados, garantizando la estabilidad y continuidad del proyecto.
Esta prorrata asegura que todos los participantes tengan la oportunidad justa de maximizar su inversión.
¿No te gustaría ser parte de un proyecto que cuida de sus inversores?
Esta prorrata asegura que todos los participantes tengan la oportunidad justa de maximizar su inversión.
¿No te gustaría ser parte de un proyecto que cuida de sus inversores?
Como en cualquier inversión, hay riesgos, pero hemos hecho todo lo posible para minimizarlos:
- Compramos productos tangibles, no volatizables, por debajo del costo, tras un meticuloso análisis de mercado y del estado legal y urbanístico.
- Creamos una sociedad nueva sólo para este proyecto, garantizando así que sus resultados no se puedan ver comprometidos por deudas o sanciones de operaciones anteriores.
- Ofrecemos varias garantías adicionales, como la devolución del capital en caso de arrepentimiento o si, por cualquier motivo, finalmente la operación de compra de los activos no se lleva a cabo.
¿Conoce alguna otra plataforma o comunidad de inversión que haya pensado tanto para proteger tu inversión?
¡Claro que sí!
Queremos que veas de primera mano lo que estamos promoviendo.
Organizamos visitas al sitio del proyecto para que puedas conocer el progreso y comprender mejor la magnitud de tu inversión.
Y si has realizado una inversión mayor de 3.000 euros TE REGALAMOS UNA NOCHE DE HOTEL EN ALMERIA, para que conozcas el proyecto ¡Y a nosotros!
¿No te gustaría ver cómo crece tu dinero?
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¿No te gustaría ver cómo crece tu dinero?
Como inversor, recibirás actualizaciones periódicas y tendrás acceso a informes detallados sobre el progreso del proyecto.
Además, puedes participar en foros y reuniones con otros inversores, ampliando tu red y tus conocimientos
¿No es fantástico contar con todo el apoyo que necesitas para asegurar el éxito de tu inversión?
Además, puedes participar en foros y reuniones con otros inversores, ampliando tu red y tus conocimientos
¿No es fantástico contar con todo el apoyo que necesitas para asegurar el éxito de tu inversión?
Las ventas comenzarán en cuanto se tengan los permisos para ello, aunque las reservas comenzarán en cuanto se tenga el proyecto definitivo.
La difusión se llevará a cabo a través de diversos canales, incluyendo nuestra página web, redes sociales, buzoneo e incluso agencias inmobiliarias.
Nuestro éxito comienza en la compra de auténticas gangas, gracias a nuestros profundos estudios previos de legalidad y de mercado, y al canal especial que tenemos con bancos y fondos de inversión.
Gracias a ello, podemos ofertar productos inmobiliarios de alta calidad a precios inferiores a los que puede ofrecer nuestra competencia, teniendo como política que “el último euro lo gane otro, garantizando las ventas de forma anticipada y la fidelidad de nuestros clientes, que también consiguen una gran rentabilidad por su inversión.
Con esta estrategia, esperamos tenerlo todo vendido antes del comienzo de las obras, anticipando y maximizando así el retorno de los inversores sobre los plazos inicialmente previstos.
De hecho, a los propios compradores les permitimos traspasar sus contratos de compra durante las obras, lo que puede multiplicar exponencialmente las cantidades entregadas a cuenta; teniendo nuestros inversores información preferente para reservar anticipadamente si están interesados, e incluso canjear su participación.
¿No es emocionante ver cómo tu inversión se materializa en ventas exitosas?
La difusión se llevará a cabo a través de diversos canales, incluyendo nuestra página web, redes sociales, buzoneo e incluso agencias inmobiliarias.
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Gracias a ello, podemos ofertar productos inmobiliarios de alta calidad a precios inferiores a los que puede ofrecer nuestra competencia, teniendo como política que “el último euro lo gane otro, garantizando las ventas de forma anticipada y la fidelidad de nuestros clientes, que también consiguen una gran rentabilidad por su inversión.
Con esta estrategia, esperamos tenerlo todo vendido antes del comienzo de las obras, anticipando y maximizando así el retorno de los inversores sobre los plazos inicialmente previstos.
De hecho, a los propios compradores les permitimos traspasar sus contratos de compra durante las obras, lo que puede multiplicar exponencialmente las cantidades entregadas a cuenta; teniendo nuestros inversores información preferente para reservar anticipadamente si están interesados, e incluso canjear su participación.
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Solo necesitas proporcionar una copia de tu DNI/NIE/Pasaporte junto con el Modelo de Solicitud de Inversión.
Con estos simples pasos, estarás listo para formar parte de este proyecto exclusivo y ver cómo tu dinero empieza a trabajar para ti.
Tras ello, te pediremos una sencilla documentación para superar los requisitos de la Ley de Blanqueo de Capitales.
¿No te gustaría comenzar ya?
Con estos simples pasos, estarás listo para formar parte de este proyecto exclusivo y ver cómo tu dinero empieza a trabajar para ti.
Tras ello, te pediremos una sencilla documentación para superar los requisitos de la Ley de Blanqueo de Capitales.
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Si tienes dudas sobre si tu documentación es suficiente para invertir, no te preocupes.
Una vez realizada la solicitud de inversión, revisaremos la documentación y te daremos la oportunidad de subsanar los defectos o te devolveremos íntegramente tu dinero.
¿No es reconfortante contar con ese apoyo?
Una vez realizada la solicitud de inversión, revisaremos la documentación y te daremos la oportunidad de subsanar los defectos o te devolveremos íntegramente tu dinero.
¿No es reconfortante contar con ese apoyo?
Este proyecto ofrece varias garantías que protegen tu capital:
- Devolución del capital si el proyecto no se completa.
- Opción de arrepentimiento en los primeros 30 días.
- Garantía de transparencia en el manejo de los fondos, asegurando que cada euro se utilice exclusivamente para el proyecto.
En caso de sobredemanda, se aplicará un sistema de prorrata para distribuir las inversiones de manera equitativa entre todos los solicitantes. Esto asegura que cada inversor tenga una oportunidad justa de participar y maximizar su inversión.
¿No es tranquilizador saber que el proyecto se gestiona con equidad?
¿No es tranquilizador saber que el proyecto se gestiona con equidad?
Inmoversia destaca por su enfoque único: inversiones en activos inmobiliarios atractivos para el mercado, comprados a precios por debajo del costo; sin riesgos adicionales ni derivados de endeudamiento, ni de operaciones fallidas.
Sin riesgos de pérdidas por embargos, al carecer de préstamos ni financiamientos externos, y con una sociedad creada específicamente para este proyecto, aseguramos la máxima transparencia y protección de tu inversión.
Esto, junto con un equipo de gestión altamente cualificado, hace que Inmoversia sea una opción incomparable en el mercado.
¿No es este el tipo de inversión que siempre has buscado?
Sin riesgos de pérdidas por embargos, al carecer de préstamos ni financiamientos externos, y con una sociedad creada específicamente para este proyecto, aseguramos la máxima transparencia y protección de tu inversión.
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Comenzar es sencillo y rápido:
- Revisa los Pliegos de Condiciones.
- Completa el Modelo de Solicitud de Inversión.
- Realiza tu transferencia y recibe la confirmación.
¡Ya eres parte de un proyecto exclusivo!
Si tienes alguna pregunta adicional o necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a través del WhatsApp.
Estamos aquí para ayudarte en cada paso de tu viaje de inversión.
¿No es reconfortante saber que siempre tendrás a alguien a tu lado?
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10. DOCUMENTACIÓN:
Informe Urbanístico Solar
D.I.I. M Torrecardenas INTRODUCCIÓN v130425
D.I.I. M Torrecardenas OBJETO DE LA PROMOCION v130425
D.I.I. M Torrecardenas CONDICIONES LEGALES
0.1. OPI – Condiciones PARTICULARES v210425
0.2. OPI – Condiciones GENERALES v130425
Diapositivas Presentación Oficial del proyecto
| Nombre | Cantidad invertida | Fecha |
|---|---|---|
| Anónimo | 26.780,00 € | mayo 14, 2025 1:07 pm |
| Anónimo | 90.000,00 € | abril 27, 2025 9:56 pm |
| Anónimo | 5.000,00 € | abril 27, 2025 9:13 pm |
| Anónimo | 5.000,00 € | abril 25, 2025 4:32 pm |
| Anónimo | 7.000,00 € | abril 25, 2025 8:24 am |
| Anónimo | 30.000,00 € | abril 25, 2025 6:44 am |
| Anónimo | 5.000,00 € | abril 24, 2025 10:14 pm |
| Anónimo | 5.000,00 € | abril 23, 2025 11:15 am |
| Anónimo | 5.500,00 € | abril 23, 2025 10:46 am |
| Anónimo | 5.000,00 € | abril 22, 2025 9:54 pm |
| Anónimo | 10.100,00 € | abril 22, 2025 8:29 pm |
| Anónimo | 20.000,00 € | abril 22, 2025 8:24 pm |
| Anónimo | 5.020,00 € | abril 22, 2025 6:27 pm |
| Anónimo | 10.000,00 € | abril 22, 2025 4:58 pm |
| Anónimo | 10.000,00 € | abril 22, 2025 1:35 pm |
| Anónimo | 5.000,00 € | abril 22, 2025 1:03 pm |
| Anónimo | 5.000,00 € | abril 22, 2025 11:49 am |
| Anónimo | 20.100,00 € | abril 22, 2025 6:11 am |
| Anónimo | 500,00 € | abril 21, 2025 5:37 pm |
| Anónimo | 5.000,00 € | abril 21, 2025 4:45 pm |
| Anónimo | 25.000,00 € | abril 21, 2025 4:16 pm |
| Anónimo | 20.000,00 € | abril 21, 2025 3:49 pm |